대구 남구 봉덕동, '3080+ 대도시권 주택공급 방안 선도사업' 후보지 선정

대구 남구 봉덕동, '3080+ 대도시권 주택공급 방안 선도사업' 후보지 선정 

원도심 역할 회복 전망

  대구 남구 봉덕동 일원이 국토교통부의 ‘3080+ 선도사업 후보지’로 선정됐다. 

  국민의힘 곽상도 의원(중·남구) 은 “‘3080+ 대도시권 주택공급방안’의 일환으로 추진되고 있는 ‘도심공공주택 복합사업’ 후보지로 대구광역시 남구 봉덕동 일원이 선정되었다”고 밝혔다.  

  3080+ 주택공급 방안은 도심 내에 좋은 입지를 가졌음에도 불구하고, 제대로 활용되지 못하는 지역에 대해 한국토지주택공사(LH) 주도로 좋은 주택을 신속하게 공급하는 사업이다. 

  이 사업은 공공이 사업을 시행하기 때문에 규제완화와 사업기간 단축을 통해 개발 이익이 큰 것으로 알려지고 있다. 

  이번에 후보지로 선정된 봉덕동 1299-11번지 일원 영대병원 네거리 주변부터 캠프조지 남측은 약 10만2,268㎡ 규모로, 여기에 기존 재개발 사업지로 예정된 면적까지 더해지면 전체 약 14만㎡로 늘어날 수 있다는 설명이다.  

  이 지역은 서측에 도시철도가 통과하고 있음에도 불구하고, 북측에 미군 부대(캠프 조지)가 위치하면서 지역발전이 순탄치 않았다. 그러나 이번 후보지 선정으로 개발을 통해 향후 원도심의 역할을 회복하고 인구 유입이 대폭적으로 이뤄질 것으로 전망된다.  

  국토교통부에 따르면 3차 선도사업 후보지로 선정된 4곳의 사업효과를 분석한 결과, 3080+ 사업은 도시계획 인센티브를 통해 재개발 등 기존 자력개발 추진 대비 용적률이 평균 65% 상향되는 것으로 나타났고, 우선분양가액이 시세대비 평균 74% 수준으로 예측돼 사업의 효과가 큰 것으로 나타났다. 

  곽상도 의원은 “이번에 선정된 구역 내 건축물들이 대부분 20년 이상 노후하고 생활 SOC 시설 등 기초 인프라가 부족하나 개발이 진행되지 않아 지역사회가 쇠퇴하고 있었던 실정”이라며 “대구광역시의 인구 유입과 대구 남구 발전을 위해 주택공급 사업이 조속히 이뤄질 수 있도록 더욱 노력 하겠다”고 말했다. 

  한편 이번에 추진되는 ‘3080+ 대도시권 주택공급 방안’은 규제지역으로 묶인 대구, 부산, 대전 등 지방 대도시의 주택공급을 확대하기 위한 사업으로, 올해 2월부터 3월까지 각 지역에서 사전 의향 조사가 시행되는 등 후보지 발굴작업이 이뤄져왔다.